Gehören Sie zu denjenigen, die nicht das Luxus-Problem haben, Immobilien (steuer-)optimiert in der Familie verteilen zu müssen?
Wenn Sie "nur" ein selbst genutztes Eigenheim oder eine Eigentumswohnung besitzen und Sie feststellen, dass Ihre Rente und Ersparnisse voraussichtlich nicht ausreichen, um den Lebensabend dort zu verbringen, können wir Ihnen vielleicht helfen.
Passen Sie in folgendes Profil?
- Ihr Alter: > 70 Jahre
- Ihre Rente: deckt (zukünftig) nicht (mehr) die Lebenshaltungskosten
- Ihr Immobilienvermögen: EFH, DHH, ETW in guter Innenstadt-Lage oder bevorzugte Randbereiche (konstante, besser steigende Preise)
- Wert des Immobilienvermögens: > 200.000 Euro
Es gibt verschiedene theoretische Lösungsmöglichkeiten, um Liquidität aus Ihrem Eigentum freizusetzen:
- Verkauf der Immobilie an Kinder (sofern vorhanden und kapitaldienstfähig)
- Verkauf der Immobilie an Dritten auf Leibrentenbasis (an welchen Vertragspartner?)
- Verkauf des Grundstücks auf Erbbaurechtsbasis (nur bei EFH, DHH möglich!)
- Darlehensaufnahme im Wege einer Umkehr-Hypothek (reverse mortgage, wenig Anbieter!)
- Darlehensaufnahme einmalig in Verbindung mit geeigneter Kapitalanlage
Die optimale Lösung hängt von vielen Faktoren ab:
- Alter & Gesundheitszustand
- Höhe der persönlichen Deckungslücke in den Lebenshaltungskosten (heute & später)
- Wert des Immobilienbesitzes
- Familienstand und Angehörige
- Struktur und Höhe des Vermögens, Renteneinkünfte
Auf Basis einer näheren Betrachtung Ihres persönlichen Profils und Ihrer Wünsche & Ziele können wir für Sie ein optimales Angebot ausarbeiten.
Im Rahmen unserer Beratung zur GIA-ImmobilienRente sprechen wir mit Ihnen gerne auch über folgende wichtigen Regelungsbereiche:
- Absicherung Pflegekosten
- Nachlaßplanung und -abwicklung
Mit unserem interdisziplinären Beraterteam stehen wir Ihnen mit Rat und Tat jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir beraten Sie gerne!
